가재울 1주택자들 양도세 거주요건 안 채우면 7억 날림

가재울 뉴타운 보유한 1주택자들 지금 세제 개편안 나오는 거 대충 보면 안 됨. 단도직입적으로 말해서 이번 개편 핵심은 거주 기간임. 단순히 10년 보유했다고 장특공 80% 다 주는 시대는 끝났다고 봐야 함. 1) 일단 거주 기간으로만 공제율 80% 채우는 방식으로 바뀔 가능성 농후함. 2) 비거주 상태로 들고만 있다가 팔면 양도세 차이만 5억에서 7억까지 벌어질 수 있음. 3) 4,300세대 규모 DMC파크뷰자이 같은 대단지 실거주 가치가 더 올라가는 이유임. 지금 강남 접근성 떨어지는 거 하나 때문에 몸테크 망설이는 분들 꽤 있음. 자차나 지하철로 강남까지 1시간 걸리는 거 사실 고역이긴 함. 아 근데 이건 좀… 세금 아끼겠다고 억지로 들어와서 사는 게 맞나 싶을 텐데. 은퇴 후 10년 치 생활비가 왔다 갔다 하는 문제라 숫자로 접근해야 함. 수익률 따져보면 가재울은 지금 무조건 실거주 2년 이상 박는 게 최선임. 계산기 두드려보면 답 나옴. 절세 전략 다시 짜야 함. 거주 안 할 거면 올해가 마지막 기회일 수도 있음.