세종주공6단지 25평 전세 흐름 보니 매수 결단 서네요

산본역 역세권이라 세종주공6단지를 계속 지켜보고 있었는데요. 리스크 관리 차원에서 전세가 추이를 꼼꼼히 검토해봤습니다. 판단 근거를 몇 가지로 정리해봤어요. · 실거래 지지선 확인 8월 30일에 25평 신규 전세가 3.3억에 계약됐더군요. 현재 호가는 3.7억까지 나오는데, 실거래가 이 정도로 받쳐주면 하방 경직성은 어느 정도 확보됐다고 봅니다. · 매매가 대비 메리트 25평 매매 호가가 6.1억부터인데 전세가가 3억 중반대면 전세가율이 나쁘지 않네요. 취득세랑 금융 비용 따져봐도 지금 월세로 버티는 것보다는 실거주 한 채 확보하는 게 기회비용 측면에서 유리할 수도 있겠습니다. · 주차와 노후도 감수 세대당 주차 0.5대라는 치명적인 단점은 분명히 있습니다. 하지만 1,827세대 대단지 입지가 주는 안정감이 리스크를 상쇄한다고 판단되네요. 신중하게 고민해봤는데, 수리 잘 된 6억 초반 매물이라면 과감히 결단해도 될 타이밍 같습니다. 물론 주차 스트레스에 예민하신 분들은 끝까지 고민해 보셔야 할 지점이긴 해요.