산본 삼성 20평 1층 6.85억 실거래 분석과 매수 타이밍

산본 삼성 20평 최근 실거래 뜬 거 봤음? 며칠 전 8월 4일에 1층이 6억 8,500 찍혔음. 이게 지금 1년 최고가가 6.95억인데 층수 감안하면 사실상 고점 돌파 직전임. 근데 1층을 이 가격에 잡는 게 맞나 싶음. 전세는 2억 선이라 갭이 4.8억이 넘어가는데 수익률 따져보면 솔직히 가성비는 안 나옴. 물론 370세대 소단지에 삼성 브랜드라 하방 지지선은 확실히 잡혀 있는 느낌임. 호가도 이미 7억 위로 다 올라가 있긴 함. 그래도 1층 가격을 기준점으로 잡기엔 무리임. 6월에 2층이 6.95억이었던 거 생각하면 지금 들어가는 건 상단 저항선에 머리 박는 꼴임. 주차 대수 0.39대라 밤마다 지옥일 텐데 이 가격에 진입해서 몸테크 버틸 수 있을지 의문임. 결론은 지금 추격 매수는 리스크 큼. 호가 7.1억 넘게 부르는 거 따라가지 말고 6.5억 아래로 눌림목 올 때까지 관망이 답임.