산본 매물 체크 — 한라주공4단지2차 25평 매물이 일주일새 18건 빠졌어요

산본 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 군포시] • 가야주공5단지1차 17평 (매매): 평균 3.40억원 | 매물 12건 (전주대비 +6) • 가야주공5단지1차 17평 (전세): 평균 1.89억원 | 매물 5건 (전주대비 -5) • 가야주공5단지3차 18평 (매매): 평균 2.18억원 | 매물 34건 (전주대비 -5) • 가야주공5단지3차 18평 (전세): 평균 1.83억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 개나리주공13단지 24평 (매매): 평균 3.78억원 | 매물 43건 (전주대비 +1) • 금강주공9단지2차 24평 (매매): 평균 4.69억원 | 매물 11건 (전주대비 0) • 금강주공9단지2차 24평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 동백우성 38평 (매매): 평균 7.08억원 | 매물 17건 (전주대비 -1) • 동백우성 38평 (전세): 평균 4.65억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 래미안하이어스 34평 (매매): 평균 11.48억원 | 매물 17건 (전주대비 +5) • 래미안하이어스 34평 (전세): 평균 6.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 설악주공8단지 20평 (매매): 평균 3.45억원 | 매물 29건 (전주대비 +3) • 설악주공8단지 20평 (전세): 평균 2.40억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 세종주공6단지 24평 (매매): 평균 6.21억원 | 매물 27건 (전주대비 +1) • 세종주공6단지 24평 (전세): 평균 3.65억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 우륵주공7단지 24평 (매매): 평균 5.80억원 | 매물 25건 (전주대비 +6) • 우륵주공7단지 24평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 한라주공4단지2차 25평 (매매): 평균 3.62억원 | 매물 34건 (전주대비 -18) ■ 시장 분석 산본은 매매 매물이 단지별로 혼조세이나 전세는 극심한 품귀 상태입니다. 특히 한라4단지 매매 매물 급감(-18건)이 두드러지며, 대장주 래미안은 11억 원대 강세를 유지 중입니다. 전세 부족이 매매가를 지지하는 국면이므로, 투자자는 전세가율 상승에 따른 실거주 수요의 매수 전환 가능성과 급매물 소화 추이를 주시하며 전략적으로 접근할 시점입니다.