산본 매물 체크 — 우륵주공7단지 24평 매물 9건 늘었네요

산본 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 군포시] • 가야주공5단지1차 17평 (매매): 평균 3.70억원 | 매물 23건 (전주대비 -3) • 가야주공5단지3차 18평 (매매): 평균 2.24억원 | 매물 17건 (전주대비 -7) • 가야주공5단지3차 18평 (전세): 평균 1.90억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 개나리주공13단지 24평 (매매): 평균 3.81억원 | 매물 37건 (전주대비 -5) • 금강주공9단지2차 24평 (매매): 평균 4.89억원 | 매물 11건 (전주대비 0) • 금강주공9단지2차 24평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 동백우성 38평 (매매): 평균 7.27억원 | 매물 19건 (전주대비 +1) • 동백우성 38평 (전세): 평균 4.70억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 래미안하이어스 34평 (매매): 평균 11.59억원 | 매물 23건 (전주대비 +4) • 래미안하이어스 34평 (전세): 평균 7.25억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 설악주공8단지 20평 (매매): 평균 3.60억원 | 매물 15건 (전주대비 -5) • 설악주공8단지 20평 (전세): 평균 2.70억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 세종주공6단지 24평 (매매): 평균 6.43억원 | 매물 33건 (전주대비 +3) • 세종주공6단지 24평 (전세): 평균 3.90억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 우륵주공7단지 24평 (매매): 평균 5.85억원 | 매물 37건 (전주대비 +9) • 우륵주공7단지 24평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 한라주공4단지2차 25평 (매매): 평균 3.86억원 | 매물 37건 (전주대비 +8) • 한라주공4단지2차 25평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 9건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 산본은 매매 매물 증감이 단지별로 엇갈리는 혼조세이나, 전세 매물은 극히 적어 수급이 타이트합니다. 가야주공 소형 평수는 매물이 줄며 거래 활기를 보인 반면, 우륵·한라주공은 매물이 늘어 관망세가 느껴집니다. 낮은 전세 비중은 매매가를 지지하는 요인이므로, 매물 소진이 빠른 소형 단지와 지역 대장주인 래미안하이어스의 추이를 주시하며 선별 투자할 시점입니다.