산본 매물 체크 — 우륵주공7단지 24평 매물 7건 늘었네요

산본 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 군포시] • 가야주공5단지1차 17평 (매매): 평균 3.65억원 | 매물 26건 (전주대비 +2) • 가야주공5단지3차 18평 (매매): 평균 2.19억원 | 매물 23건 (전주대비 -4) • 가야주공5단지3차 18평 (전세): 평균 1.84억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 개나리주공13단지 24평 (매매): 평균 3.80억원 | 매물 39건 (전주대비 -5) • 동백우성 38평 (매매): 평균 7.30억원 | 매물 21건 (전주대비 +3) • 동백우성 38평 (전세): 평균 4.66억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 래미안하이어스 34평 (매매): 평균 11.61억원 | 매물 23건 (전주대비 +6) • 래미안하이어스 34평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 설악주공8단지 20평 (매매): 평균 3.62억원 | 매물 16건 (전주대비 -4) • 세종주공6단지 24평 (매매): 평균 6.38억원 | 매물 33건 (전주대비 +5) • 세종주공6단지 24평 (전세): 평균 3.87억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 우륵주공7단지 24평 (매매): 평균 5.83억원 | 매물 34건 (전주대비 +7) • 우륵주공7단지 24평 (전세): 평균 3.53억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 한라주공4단지2차 25평 (매매): 평균 3.82억원 | 매물 38건 (전주대비 +6) • 한라주공4단지2차 25평 (전세): 평균 2.78억원 | 매물 11건 (전주대비 0) • 한양백두 35평 (매매): 평균 7.65억원 | 매물 13건 (전주대비 +3) • 한양백두 35평 (전세): 평균 4.70억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 산본은 전반적으로 매매 매물이 증가하며 매수자 관망세가 짙어지는 분위기입니다. 래미안하이어스, 우륵주공 등 선호 단지의 매물 증가가 두드러진 반면, 전세 매물은 극도로 부족해 전세가 강세 및 품귀 현상이 지속되고 있습니다. 소형 평형의 매물 감소는 저가 매수세 유입으로 보이며, 투자자는 높은 전세가율을 활용한 갭 투자나 우량 단지의 급매물 선점 전략이 유효해 보입니다.