산본 매물 체크 — 세종주공6단지 24평 매물이 일주일새 8건 빠졌어요

산본 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 군포시] • 가야주공5단지1차 17평 (매매): 평균 3.79억원 | 매물 23건 (전주대비 0) • 가야주공5단지3차 18평 (매매): 평균 2.25억원 | 매물 14건 (전주대비 -3) • 가야주공5단지3차 18평 (전세): 평균 1.87억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 개나리주공13단지 24평 (매매): 평균 3.84억원 | 매물 32건 (전주대비 -5) • 개나리주공13단지 24평 (전세): 평균 2.05억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 금강주공9단지2차 24평 (매매): 평균 4.92억원 | 매물 12건 (전주대비 +1) • 금강주공9단지2차 24평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 동백우성 38평 (매매): 평균 7.29억원 | 매물 18건 (전주대비 -1) • 동백우성 38평 (전세): 평균 4.64억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 래미안하이어스 34평 (매매): 평균 11.77억원 | 매물 20건 (전주대비 -3) • 래미안하이어스 34평 (전세): 평균 7.25억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 설악주공8단지 20평 (매매): 평균 3.80억원 | 매물 11건 (전주대비 -2) • 설악주공8단지 20평 (전세): 평균 2.60억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 세종주공6단지 24평 (매매): 평균 6.58억원 | 매물 25건 (전주대비 -8) • 세종주공6단지 24평 (전세): 평균 3.80억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 우륵주공7단지 24평 (매매): 평균 5.85억원 | 매물 35건 (전주대비 -1) • 우륵주공7단지 24평 (전세): 평균 3.55억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 한라주공4단지2차 25평 (매매): 평균 3.90억원 | 매물 33건 (전주대비 -4) • 한라주공4단지2차 25평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 7건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 산본은 매매 매물이 전반적으로 감소(세종6단지 -8건 등)하며 매물 소화 과정에 있습니다. 전세는 극심한 품귀 현상(단지별 1~7건 수준)을 보여 향후 전세가 상승 가능성이 큽니다. 시세 리더인 래미안하이어스 외에도 소형 평형의 매매 매물 감소세가 뚜렷해, 투자자에게는 전세가율 상승에 따른 갭 투자 여건이 조성되고 있는 것으로 분석됩니다.