산본 매물 체크 — 개나리주공13단지 24평 매물이 일주일새 7건 빠졌어요

산본 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 군포시] • 가야주공5단지1차 17평 (매매): 평균 3.48억원 | 매물 17건 (전주대비 +3) • 가야주공5단지1차 17평 (전세): 평균 1.73억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 가야주공5단지3차 18평 (매매): 평균 2.21억원 | 매물 30건 (전주대비 -4) • 가야주공5단지3차 18평 (전세): 평균 1.71억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 개나리주공13단지 24평 (매매): 평균 3.76억원 | 매물 34건 (전주대비 -7) • 금강주공9단지2차 24평 (매매): 평균 4.71억원 | 매물 11건 (전주대비 0) • 금강주공9단지2차 24평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 동백우성 38평 (매매): 평균 7.19억원 | 매물 16건 (전주대비 +1) • 동백우성 38평 (전세): 평균 4.60억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 래미안하이어스 34평 (매매): 평균 11.59억원 | 매물 18건 (전주대비 +2) • 래미안하이어스 34평 (전세): 평균 6.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 설악주공8단지 20평 (매매): 평균 3.41억원 | 매물 25건 (전주대비 -6) • 설악주공8단지 20평 (전세): 평균 2.40억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 세종주공6단지 24평 (매매): 평균 6.17억원 | 매물 26건 (전주대비 -1) • 세종주공6단지 24평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 5건 (전주대비 +3) • 우륵주공7단지 24평 (매매): 평균 5.83억원 | 매물 28건 (전주대비 +3) • 우륵주공7단지 24평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 한라주공4단지2차 25평 (매매): 평균 3.69억원 | 매물 35건 (전주대비 -1) • 한라주공4단지2차 25평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 산본 시장은 개나리·설악주공 등 소형 평형 매물이 감소하며 일부 단지에서 거래가 소화되는 추세입니다. 매매는 2억~11억 원대로 다양하나 전세 매물은 단지별 5건 미만으로 극히 적습니다. 전세 품귀에 따른 임대료 상승 및 실수요의 매매 전환 가능성이 보입니다. 물량 소진이 빠른 20평형대와 전세가율이 높은 단지를 중심으로 실거주 및 투자 기회를 분석할 필요가 있습니다.