산본 매물 체크 — 가야주공5단지3차 18평 매물이 일주일새 5건 빠졌어요

산본 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 군포시] • 가야주공5단지1차 17평 (매매): 평균 3.87억원 | 매물 22건 (전주대비 -1) • 가야주공5단지3차 18평 (매매): 평균 2.33억원 | 매물 16건 (전주대비 +2) • 가야주공5단지3차 18평 (전세): 평균 2.10억원 | 매물 2건 (전주대비 -5) • 개나리주공13단지 24평 (매매): 평균 3.86억원 | 매물 33건 (전주대비 +1) • 개나리주공13단지 24평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 동백우성 38평 (매매): 평균 7.42억원 | 매물 16건 (전주대비 -1) • 동백우성 38평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -4) • 래미안하이어스 34평 (매매): 평균 12.08억원 | 매물 17건 (전주대비 -2) • 래미안하이어스 34평 (전세): 평균 7.38억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 설악주공8단지 20평 (매매): 평균 4.02억원 | 매물 14건 (전주대비 +3) • 설악주공8단지 20평 (전세): 평균 2.55억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 세종주공6단지 24평 (매매): 평균 6.63억원 | 매물 23건 (전주대비 -1) • 세종주공6단지 24평 (전세): 평균 3.70억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 우륵주공7단지 24평 (매매): 평균 5.90억원 | 매물 37건 (전주대비 +1) • 우륵주공7단지 24평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 장미 37평 (매매): 평균 8.90억원 | 매물 10건 (전주대비 +4) • 장미 37평 (전세): 평균 5.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 한라주공4단지2차 25평 (매매): 평균 3.94억원 | 매물 36건 (전주대비 +4) • 한라주공4단지2차 25평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 5건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 산본은 매매 매물이 혼조세인 반면, 전세는 급감하며 품귀 현상이 뚜렷합니다. 특히 가야5단지3차와 동백우성의 전세 감소가 두드러지며, 래미안하이어스는 12억 원대의 강세를 유지 중입니다. 전세 부족은 향후 매매가 지지 요인이 될 수 있어, 투자자는 전세가율이 높은 소형 평형이나 매물 소진이 빠른 단지를 중심으로 선별적 접근이 유효해 보입니다.