산본 매물 체크 — 가야주공5단지1차 17평 매물 12건 늘었네요

산본 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 군포시] • 가야주공5단지1차 17평 (매매): 평균 3.87억원 | 매물 32건 (전주대비 +12) • 가야주공5단지1차 17평 (전세): 평균 2.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 가야주공5단지3차 18평 (매매): 평균 2.30억원 | 매물 21건 (전주대비 +7) • 가야주공5단지3차 18평 (전세): 평균 2.10억원 | 매물 1건 (전주대비 -3) • 개나리주공13단지 24평 (매매): 평균 3.87억원 | 매물 34건 (전주대비 -3) • 개나리주공13단지 24평 (전세): 평균 2.70억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 동백우성 38평 (매매): 평균 7.47억원 | 매물 16건 (전주대비 -2) • 동백우성 38평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 래미안하이어스 34평 (매매): 평균 12.13억원 | 매물 21건 (전주대비 +6) • 래미안하이어스 34평 (전세): 평균 7.38억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 설악주공8단지 20평 (매매): 평균 3.99억원 | 매물 17건 (전주대비 +3) • 설악주공8단지 20평 (전세): 평균 2.55억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 세종주공6단지 24평 (매매): 평균 6.73억원 | 매물 33건 (전주대비 +10) • 세종주공6단지 24평 (전세): 평균 3.82억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 우륵주공7단지 24평 (매매): 평균 6.02억원 | 매물 41건 (전주대비 +9) • 우륵주공7단지 24평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 한라주공4단지1차 23평 (매매): 평균 6.08억원 | 매물 11건 (전주대비 +5) • 한라주공4단지2차 25평 (매매): 평균 4.01억원 | 매물 37건 (전주대비 +6) • 한라주공4단지2차 25평 (전세): 평균 2.95억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 산본은 전세 매물이 극소량인 반면, 매매 매물은 가야5-1, 세종6단지 등을 중심으로 급증하며 매물 적체 현상을 보입니다. 전세 품귀로 임대차 시장은 견고하나, 매매 물량 증가는 가격 하방 압력이 될 수 있습니다. 투자자는 전세가율 상승 시점을 주시하고, 실수요자는 늘어난 선택지 속에서 우량 단지 급매물을 선별할 기회입니다.