산본 매물 체크 — 가야주공5단지1차 17평 매물 10건 늘었네요

산본 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 군포시] • 가야주공5단지1차 17평 (매매): 평균 3.66억원 | 매물 26건 (전주대비 +10) • 가야주공5단지1차 17평 (전세): 평균 1.67억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 가야주공5단지3차 18평 (매매): 평균 2.19억원 | 매물 27건 (전주대비 -2) • 가야주공5단지3차 18평 (전세): 평균 1.79억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 개나리주공13단지 24평 (매매): 평균 3.80억원 | 매물 44건 (전주대비 +10) • 개나리주공13단지 24평 (전세): 평균 2.20억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 금강주공9단지2차 24평 (매매): 평균 4.72억원 | 매물 13건 (전주대비 +7) • 금강주공9단지2차 24평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 동백우성 38평 (매매): 평균 7.28억원 | 매물 18건 (전주대비 +2) • 동백우성 38평 (전세): 평균 4.66억원 | 매물 5건 (전주대비 +3) • 래미안하이어스 34평 (매매): 평균 11.62억원 | 매물 17건 (전주대비 -1) • 래미안하이어스 34평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 설악주공8단지 20평 (매매): 평균 3.50억원 | 매물 20건 (전주대비 -3) • 설악주공8단지 20평 (전세): 평균 2.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 세종주공6단지 24평 (매매): 평균 6.27억원 | 매물 28건 (전주대비 +3) • 세종주공6단지 24평 (전세): 평균 3.45억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 우륵주공7단지 24평 (매매): 평균 5.84억원 | 매물 27건 (전주대비 0) • 우륵주공7단지 24평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 한라주공4단지2차 25평 (매매): 평균 3.76억원 | 매물 34건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 산본은 가야5단지1차, 개나리13단지 등 매매 매물이 크게 늘어난 반면 전세는 극심한 품귀를 보입니다. 전반적인 매수자 우위 속에서 대장주인 래미안하이어스는 견고한 가격을 유지 중입니다. 투자자는 매물 적체로 가격 협상력이 높아진 단지를 눈여겨보되, 전세 매물 부족에 따른 임대차 시장 변화와 실투자금 비중을 신중히 고려해야 합니다.