산본 매물 체크 — 가야주공5단지1차 17평 매물 10건 늘었네요

산본 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 군포시] • 가야주공5단지1차 17평 (매매): 평균 3.48억원 | 매물 16건 (전주대비 +10) • 가야주공5단지1차 17평 (전세): 평균 1.73억원 | 매물 3건 (전주대비 -3) • 가야주공5단지3차 18평 (매매): 평균 2.17억원 | 매물 31건 (전주대비 +2) • 가야주공5단지3차 18평 (전세): 평균 1.83억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 개나리주공13단지 24평 (매매): 평균 3.78억원 | 매물 41건 (전주대비 +3) • 금강주공9단지2차 24평 (매매): 평균 4.76억원 | 매물 9건 (전주대비 -2) • 금강주공9단지2차 24평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 동백우성 38평 (매매): 평균 7.19억원 | 매물 16건 (전주대비 +2) • 동백우성 38평 (전세): 평균 4.60억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 래미안하이어스 34평 (매매): 평균 11.64억원 | 매물 19건 (전주대비 +2) • 래미안하이어스 34평 (전세): 평균 6.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 설악주공8단지 20평 (매매): 평균 3.42억원 | 매물 29건 (전주대비 +1) • 설악주공8단지 20평 (전세): 평균 2.40억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 세종주공6단지 24평 (매매): 평균 6.19억원 | 매물 26건 (전주대비 -1) • 세종주공6단지 24평 (전세): 평균 3.67억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) • 우륵주공7단지 24평 (매매): 평균 5.83억원 | 매물 26건 (전주대비 +3) • 우륵주공7단지 24평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 한라주공4단지2차 25평 (매매): 평균 3.64억원 | 매물 33건 (전주대비 -10) • 한라주공4단지2차 25평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 산본은 매매 매물이 증가세이나 전세는 단지별 1~4건 수준으로 품귀가 심화 중입니다. 가야주공5-1단지(매매+10)와 한라4-2단지(매매-10)의 매물 변화가 대조적이며, 래미안하이어스 등 고가 단지는 보합세입니다. 전세난에 따른 전세가 상승이 하방 경직성을 확보해주고 있으나, 누적되는 매매 매물은 시세 반등의 제약 요인입니다. 전세가율 높은 소형 평형 위주로 접근하십시오.