산본주공11단지 17평 전세 1.7억 실거래 보고 고민되는 지점

오늘 산본주공11단지 임장 다녀왔는데 분위기가 확실히 예전이랑 다르네요. 단지 입구부터 매물 물어보는 분들이 꽤 보여서 저도 덩달아 마음이 급해졌습니다. 여기 고수분들한테 여쭤보고 싶었던 게 전세 흐름인데요. 최근에 17평 신규 전세가 1억 7,000만 원에 찍힌 걸 확인했습니다. 이게 지금 매매 호가가 15평 기준으로도 4억 가까이 가는 상황이라, 전세가율로 보면 아직은 거주 비용 측면에서 메리트가 있어 보이더군요. 월세로 돌리는 것보다 이 정도 전세가면 자금 계획 세우기에도 훨씬 수월할 것 같다는 판단이 듭니다. 예전에 이 단지 놓쳤던 기억이 있어서 이번엔 전세로라도 먼저 진입해서 흐름을 타는 게 맞나 싶네요. 결국 구축이라도 1,400세대 대단지 저력은 무시 못 하는 것 같습니다. 실거주 만족도랑 향후 우상향 가능성 사이에서 고민이 깊어지는 밤이네요. 전세 자금 대출 금리가 지금보다 더 오르면 이 계산도 다시 해봐야 하겠죠.