래미안하이어스 64평 12억대 실거래와 시세 바닥 판단

음... 저는 데이터 위주로 시장을 보는 편인데요. 최근에 군포 산본동 래미안하이어스 실거래 뜬 거 보셨나요? 국토부 실거래가 직접 찾아보니 8월 10일에 64평 3층이 12억 5,000만원에 찍혔더라고요. 이게 작년 10월 고점인 15억 4,000만원이랑 비교하면 19% 정도 빠진 수치입니다. 단순히 하락이라고 보기는 좀 그런 게 이번 거래가 3층 저층이라는 점을 감안해야 돼요. 사실 지금 나와 있는 래미안하이어스 대형 평수 호가들 보면 평균 12억에서 14억 사이로 형성돼 있거든요. 2,644세대 대단지에 초품아 입지라 그런지 가격 방어선이 12억 선에서 나름 탄탄하게 잡히는 모양새입니다. 준공 16년 차로 접어들었지만 세대당 주차가 1.53대나 돼서 대형 평수 선호도는 여전할 것 같네요. 결국 이번 12억 중반 거래는 시세 급락이라기보단 저층 특수성이 반영된 하단 확인 작업으로 보입니다.