26억 완판된 느티마을 보고 주차 1.5대 신축이 귀해질 수밖에 없는 이유

요즘 퇴근길에 분당 리모델링 단지들 돌아가는 거 보는데 좀 놀랍네요. 느티마을 3단지 보니까 리모델링 후에 건폐율이 30%까지 올라간다고 하더라고요. 단지 내 여유 공간이 생각보다 빡빡해질 것 같아 걱정입니다. 예전 파크뷰가 건폐율 59%에 동 간 거리 6m 수준이라 답답하다는 말 많았죠. 고밀도로 지어지면 주차 효율성도 떨어질 수밖에 없는데 퇴근 후 주차 전쟁은 정말 피곤하거든요. 느티마을 4단지는 일반분양가 26억 상회했는데도 완판됐고, 앞으로 재건축 국평 40억 전망까지 나오는 상황이잖아요. 이 정도 초고가 시장에서 주차 대수 1.5대 미만이면, 하이엔드 단지로서 체면이 좀 안 서는 게 사실입니다. 결국 교통 좋은 건 기본이고 주차 1.5대 이상 확보한 신축들이, 분당 안에서도 독보적인 귀 대접을 받으며 자산 가치를 리드할 거라 봅니다.