한양 22.8억 시대, LH동분당센트럴파크 등기가 현실적이었던 이유

수내동 한양 33평이 22.8억 원을 찍었다는 국토부 실거래 정보를 보고 분당 갈아타기 판이 완전히 바뀌었음을 실감했습니다. 그래서 현재 규제 지역 대출 한도를 다시 정리해 보니 25억 초과 시 한도가 2억으로 급감하는 구조라 20억대 단지 진입은 소득보다 현금력이 승부처더군요. 직접 발품 팔아 LH동분당센트럴파크 34평형을 비교해 보니 이 수치를 놓고 보면 한양 22.8억 대비 센트럴파크 34평 평균 호가가 11.55억이라 시세 차이가 11억 원 넘게 벌어져 있는 셈입니다. 문제는 상급지 신고가가 무섭게 터지는데 내 현금 흐름이 대출 족쇄를 견디느냐인데, 무리한 20억 클럽 입성보다 이 정도 급지에서 등기 치고 자산을 다지는 게 30대인 제게는 더 합리적인 결론이었습니다.