한솔LG 신고가 흐름에 매도인 근저당 활용해서 비과세 갈아타기 승부수 던지는 중

요즘 수내동 파크타운이나 양지마을 30평대들이 20억 찍었다는 소식 들릴 때마다 가슴이 철렁해요. 저도 더 늦기 전에 상급지로 가고 싶은데 비과세 혜택은 놓칠 수 없고, 머릿속이 참 복잡하네요. 그런데 주담대 한도가 규제 때문에 25억 이하는 4억밖에 안 나오니 현금 없는 서민은 갈아타기가 꿈만 같죠? 저도 대출 계산기 두드려보다가 한숨만 쉬고 있었거든요. 그러다 최근 샛별마을이나 시범단지 거래 절반이 매도인 근저당이라는 기사를 봤어요. 매수자 잔금을 매도인이 빌려주는 식이라는데, 이게 결국 비과세 기한 맞추는 핵심 열쇠더라고요. 한솔2단지 LG 37평이 18.75억 신고가 찍고 상록임광보성 19평도 14.3억에 팔리는 거 보니까, 지금이 아니면 정말 영영 못 따라가겠다는 공포가 확 밀려오는 거 있죠? 결국 대출 규제 허들을 매도인과의 사적 계약으로 뚫어내는 게 지금 분당에서 갈아타는 유일한 방법 같아요. 저처럼 고민만 하다가 타이밍 놓칠까 봐 불안한 분들 많으시죠? 결정은 제가 해야겠지만 참 쉽지 않네요.