한남 빌라 52.2억과 분당의 미래

서울 한강변 빌라가 웬만한 아파트값을 다 넘겼습니다. 한남5구역 52.2억(10월 15일)이나 성수동 33억(11월) 실거래가 찍히는 걸 보면 아파트보다 비싼 빌라가 이제는 낯설지 않습니다 재개발 구역 지정만 돼도 값이 뛰는 건 나중에 들어설 한강 앞 새 아파트의 힘을 미리 보여줍니다. 공시가격 상승률을 봐도 성수동 60%, 자양4동 101%나 올랐는데 입지 좋은 땅의 가치를 나라가 인정한 겁니다. 주차나 노후 문제는 불편하겠지만 땅값이 모든 걸 결정하는 시장입니다 분당 재건축도 사업만 속도를 내면 이런 땅값 논리로 움직일 수밖에 없습니다. 낡은 집이라도 좋은 자리에 내 지분을 얼마나 가졌는지가 나중엔 가장 큰 차이를 만들 거라고 봅니다