판교해링턴플레이스 사점 후기, 대출 규제 속 시범한양 13억 육박 이유ㅠㅠ

오늘 판교해링턴플레이스 사전점검 현장에 다녀왔는데 단지 조경이랑 마감 수준이 기대 이상이라 소름 돋았습니다. 근데 현장에서 만난 분들마다 KB국민은행 3억 대출 제한 소식 때문에 난리도 아니더군요. 대출 한도가 묶여버리니 현금 여력 좀 있는 분들이 서울 포기하고 입지 확실한 분당 신축이나 소형 대장주로 확 쏠리는 분위기입니다. 이런 규제 공포 속에서도 서현 시범한양 14평형이 12억 8,000만 원까지 찍었다는 소식 들으셨나요? 결국 대출 안 나와서 못 사는 게 아니라, 대출 막히기 전에 똘똘한 소형 하나라도 쥐려는 심리가 더 강해진 겁니다. 평당 1억 돌파가 코앞인데 이게 단순히 거품이 아니라 분당 재건축 가치와 규제 풍선효과가 동시에 터진 결과라고 봅니다. 대출 조여도 입지 좋은 곳은 신고가 랠리 못 막아요. 판교해링턴플레이스 같은 신축이나 시범단지 소형 평수들은 이제 부르는 게 값인 시대가 온 것 같습니다. 결국 규제가 심해질수록 희소성 높은 분당 소형의 가치는 더 무섭게 치솟을 수밖에 없습니다. 지금 이 가격에 판다는 사람 있으면 제가 도시락 싸 들고 다니면서 말리고 싶은 심정임.