판교해링턴플레이스 사점 가기 전 리스트랑 잔금 계획 정리

판교해링턴플레이스 사전점검이 코앞이라 데이터 좀 들여다보고 있습니다. 예전 시범단지들 구축 살 때는 수리비 견적부터 뽑았는데 신축은 확실히 결이 다르긴 하네요. 1,123세대 대단지라 커뮤니티 면적도 꽤 넓게 뽑혔던데, 공용부 도색 상태랑 지하주차장 누수 여부부터 데이터로 남겨둘 생각입니다. 체크리스트는 크게 세 가지로 요약해 봤습니다. 1) 거실 아트월 수평 및 타일 들뜸 확인 2) 주방 상판 실리콘 마감이랑 수전 수압 체크 3) 침실 벽지 오염이나 몰딩 유격 현장 확인 사실 이런 정량적인 부분도 중요하지만 입주 초기에는 하자 보수 접수 속도가 생명이라 미리 어플 깔아두는 게 팁이죠. 근데 문제는 역시 잔금이랑 세금 쪽입니다. 지금 KB국민은행에서 주담대 한도를 전국 3억 원으로 제한하고 있는 상황이라 레버리지 비중 높게 잡으신 분들은 자금 계획 다시 보셔야 할 거예요. 대출 한도 막히는 속도가 생각보다 빨라서 옵션비랑 취득세까지 현금 흐름 꼼꼼하게 계산 안 하면 꼬이기 딱 좋은 시점입니다. 그나마 다행인 건 성남시 재산세 환급 공약이 9월 고지서에 반영된다는 소식입니다. 신상진 시장이 공약한 재산세 상승분 100% 환급이 신축 등기 치는 분들께도 작지만 숨통은 틔워줄 것 같거든요. 사점 때 꼼꼼히 체크해서 하자 리스트 깔끔하게 제출하고, 입주 날까지 자금 계획만 차질 없이 밀어붙이면 될 것 같습니다. 다들 무탈하게 입주하시길요.