청솔마을 한라 17억대 진입, 대출 3억 제한에도 버티는 이유

KB국민은행의 주담대 3억 제한 조치에도 정자일로의 상승세는 꺾이지 않는 분위기입니다. 최근 실거래 데이터를 정리해보면 금곡동 청솔마을 한라의 움직임이 예사롭지 않거든요. 1) 23평형: 16.1억 원 및 16.47억 원 신고가 거래 완료 2) 27평형: 17.48억 원 신고가 경신 (기준 시점 2026년 7월) 대출 한도가 줄어들면 매수세가 위축될 거라는 우려가 많았지만, 실제 시장은 17억 원을 넘기며 오히려 고점을 높여가는 모습입니다. 이정도 가격대면 대출 3억은 전체 매매가의 20%도 안 되는 수준이라 큰 타격이 없는거죠. 결국 현금 동원력이 뒷받침되는 실수요자들이 정자역 인근의 희소성을 선점하고 있다는 소리입니다. 아 근데 이건 좀... 대출 의존도가 높은 분들에게는 진입 장벽이 너무 높아진 건 사실이네요. 규제가 심해질수록 입지 좋은 똘똘한 한 채로 쏠리는 현상은 숫자가 증명하고 있습니다. 데이터상으로 정자일로의 방어력은 여전히 탄탄하다고 판단됩니다.