지방 미분양 속 시범한양 평당 1억 가시권인데 대출이 발목 잡네요

오늘 서현역 인근 시범단지 임장 다녀왔는데 분위기가 예전이랑은 확실히 딴판입니다. 은행에서 주담대 한도를 3억으로 딱 잘라버렸다는 소식에 매수세가 좀 꺾일 줄 알았거든요. 그런데 막상 현장 부동산 사장님들 말씀 들어보니 전혀 아니더라고요. 시범한양 14평이 최근에 12.65억 찍더니 12.8억 거래까지 완료됐다는 소식 들으셨나요? 지방은 미분양 쌓인다고 난리라는데 여기는 평당 1억을 코앞에 두고 있습니다. 아 근데 대출 3억 규제 이건 좀… 실수요자들 입장에서는 자금 계획 세우기가 정말 빡빡해진 건 사실인 것 같아요. 그래도 현장에는 이미 현금 쥐고 신고가 뚫어버리는 분들이 줄을 서 있더군요. 이런 보석 같은 단지들은 규제보다 무서운 게 선점 기회를 놓치는 거라는 확신이 듭니다. 다음 신고가는 시범단지 어디서 터질까요? 13억 넘기는 건 시간문제인 듯합니다.