종후자산 이주비 완화도 상록우성급 시세면 6억 한도에 다 걸리네요

최근 서현동 시범한양 12평형이 10.25억에 실거래되면서 소형 평수 몸값이 무섭게 뛰고 있네요. 정부가 8.13 대책 후속으로 이주비 담보 기준을 종후자산까지 넓혀준다고 발표했는데 숫자를 뜯어보면 실효성은 의문입니다. 정자동 상록마을 우성 31평이 최근 24.1억에 신고가를 찍었는데 이런 고가 단지들은 담보가치를 아무리 높게 잡아줘도 기본 이주비 한도인 6억 규정에 먼저 걸리거든요. 결국 종전자산이 15억을 넘어가면 종후자산으로 계산하나 마나 대출금액은 6억에서 컷이라, 이번 완화안은 강남이나 분당 대형 평수 소유주들한테는 사실상 남의 나라 이야기입니다. 금리까지 연 4% 중반대로 치솟는 상황이라 한도 조금 늘어나는 것보다 매달 나갈 이자랑 본인 분담금 여력을 계산해 보는 게 훨씬 현실적일 것 같습니다.