재건축 대형 소형 누가 더 유리할까요

재건축 사업성을 따질 때 무조건 대형 평수 대지지분이 깡패라는 생각은 다시 해봐야 합니다 요즘은 시세가 감정평가의 핵심이라 평당 가격이 비싼 소형 평수가 오히려 대형의 지분을 나눠 갖는 모양새가 나오기 쉽거든요 실제로 아름7단지효성 보면 36평 평당가가 7,130만원인데 57평은 5,263만원 정도예요.. 감정평가할 때 거래 사례를 중요하게 보는데 이렇게 평당가 차이가 나면 대형 평수가 억울한 상황이 생길 수도 있겠네요 큰 집들이 섞여 있는 단지에서 목 좋은 소형을 고르는 게 나중에 내야 할 돈을 줄이는 실속 있는 선택이 될 것입니다 비슷한 사례로 까치롯데선경도 21평 평당가가 7,276만원으로 49평보다 훨씬 높게 형성되어 있는 게 다 이유가 있겠습니다 대형 평수만 있는 곳보다 소형이 섞인 단지에서 작은 걸 쥐고 있는 게 평가 결과에서 웃을 가능성이 큽니다. 나중에 분담금 확정될 때 일반분양가랑 조합원가 차이가 어떻게 벌어지느냐가 진짜 승부처겠죠