장안타운건영2차 데이터로 뜯어본 관리비 체감

분당동 장안타운건영2차는 1,688세대나 되는 대단지라 관리비 효율이 좋을 줄 알았거든요. 그런데 국토부 실거래가랑 단지 정보 직접 긁어보니까 여기가 1993년식에 지역난방 방식이더라고요. 지역난방이면 중앙난방보다야 낫겠지만, 연식이 있다 보니 배관 노후도에 따라 난방비 차이가 꽤 날 것 같습니다. 제 지인이 사는 집도 32평형인데 겨울철에 난방 조절 잘못하면 관리비 앞자리가 바뀐다고 하더라고요. 세대당 주차 대수도 1.11대 수준이라 밤늦게 퇴근하면 이중주차는 어느 정도 감안해야 할 환경으로 보입니다. 물론 율동공원 가깝고 삼성전자 셔틀 출발점이라 입지는 정말 탐나는데, 구축 대단지의 관리비 현실은 숫자로만 봐선 감이 안 오네요. 결국 구축은 수리 여부가 관리비 '가성비'를 결정짓는 핵심 변수가 될 것 같습니다.