장미8단지현대 27평 15.2억 신고가 돌파에 대한 수치적 접근

정부 대책 나오고 나서 분당 분위기 좀 가라앉나 싶었는데, 야탑 장미8단지현대 실거래 뜬 거 보셨나요? 어제 단지 내 부동산 지나가다 사장님이랑 잠깐 얘기 나눴거든요. 27평 11층이 15.2억에 찍혔다고 해서 데이터 찾아보니까 진짜네요. 이게 1년 전만 해도 최저가가 10.8억 선까지 밀렸던 평형입니다. 불과 1년 사이에 하단 대비 4억 넘게 올라오면서 이번에 15.2억으로 1년 내 최고가를 경신했어요. 30대 직장인 입장에서 지금 이 가격에 진입하는 게 합리적인지 엑셀 좀 돌려봤습니다. 현재 27평 호가가 15억 중반대까지 나와 있는데, 이번 실거래가 턱밑까지 쫓아온 셈이죠. 2,136세대 대단지에 주차 대수 1.29대면 구축 치고는 컨디션이 나쁘지 않지만, 15억이라는 숫자는 확실히 무게감이 다르네요. 물론 1993년식이라 몸테크는 각오해야 하는데요. 그래도 20건 넘게 거래가 꾸준히 터지면서 우상향하는 걸 보면 대기 수요는 확실해 보입니다. 결국 실거주 한 채라면 지금이라도 잡는 게 맞나 싶다가도, 고점 돌파 직후라 눌림목을 기다려야 할지 고민이 깊어집니다. 자금 계획상 15억 선이 마지노선이라 이번 거래가 제 기준에선 꽤 아프게 다가오네요.