장미8단지현대 27평 전세 7억 시대에 고민되는 갱신권

분당 야탑동 장미8단지현대 전세 사시는 분들 요즘 실거래 보셨나요. 7월 말에 27평 신규 전세가 7억 원에 찍혔더라고요. 아무래도 2,136세대 대단지라 물량이 좀 있을 줄 알았는데 시세가 꽤나 단단합니다. 제가 지금 27평에 살면서 곧 만기가 다가오는데, 지난달 24일에 6억 4,000만 원으로 갱신 계약된 건이 눈에 띄더군요. 신규 7억이랑 비교하면 6,000만 원이나 차이가 나는데, 이 정도면 무조건 갱신권을 쓰는 게 금리 계산해 봐도 월등히 이득이라는 계산이 나옵니다. 사실 1993년식이라 수리 상태에 따라 컨디션 차이는 좀 있겠지만, 세대당 주차 1.29대면 야탑 구축치고는 주차 스트레스도 덜해서 그냥 눌러앉는 게 상책 같아요. 지금 이 시세에 신규로 들어오기엔 대출 부담이 만만치 않으니, 일단 6억 중반대로 2년 더 버티면서 다음 기회를 노리는 게 가장 현실적인 선택인 듯합니다.