이매청구 24평 저층이 최고가 턱밑까지 따라온 상황?

이매청구 단지 시세를 지켜보다가 이번에 찍힌 숫자를 보고 좀 놀랐습니다. 불과 몇 달 전만 해도 분위기가 이 정도까지는 아니었던 것 같은데요. 올해 초만 하더라도 14억 중반대 거래가 있었던 곳이라 체감이 더 큽니다 이달 초인 9월 8일에 24평 2층이 16억 5,000만원에 거래가 됐던데요 여기가 지난 6월에 6층이 16억 8,000만원 찍은 게 1년 내 최고가였거든요 층수를 생각하면 사실상 전고점에 거의 다 따라붙은 셈이라 봐야겠습니다 보통 저층은 로얄층 대비 가격 차이가 어느 정도 나기 마련이잖아요 그런데 이번 2층 거래가가 최고가랑 불과 3,000만원 차이밖에 안 납니다. 이게 단순한 우상향 신호인지, 아니면 매물이 귀해서 밀려 올라간 건지 궁금하네요 입주 34년 넘게 된 구축이라도 역시 입지의 힘이 작용하는 모양입니다. 다만 단기간에 저층 가격이 이만큼 올라온 게 실거래 흐름상 정점 부근인지, 아니면 여기서 한 단계 더 치고 나갈 동력이 남았는지는 더 봐야겠어요 세대당 주차가 1.43대면 연식 대비 넉넉한 편이라 실거주 만족도는 있겠으나, 가격대 자체가 이제는 1년 전 저점과는 거리가 꽤 멀어진 게 사실입니다 앞으로 나올 고층 매물들이 어떤 가격에 소화될지 계속 지켜보게 될 것 같네요