우성4단지 vs 한진8단지 어디가 유리할까요

분당 재건축 선도지구 이야기가 나오면서 우성4단지랑 한진8단지 비교하는 분들이 많아졌어요 공사비가 평당 1,000만 원까지 나온다는 말이 있어서 이제는 얼마나 남을지를 정말 중요하게 따져야 하거든요 인근 파크타운 비례율이 110%, 양지마을이 102% 정도로 추정된다는데 공사비가 뛰면 이 수치들도 장담 못 할 것 같습니다. 최근 강남 은마아파트 재초환 예정액이 4.6억 원이나 나왔다는 소식 보니까 분당도 남 일이 아니라는 생각이 들어요. 두 단지 모두 일반분양가를 얼마나 높게 정해서 비용을 털어내느냐에 달렸네요 우성4단지 38평의 넓은 면적이나 한진8단지의 역세권 입지 중 어느 쪽이 비례율 방어에 유리할지 궁금합니다. 분담금 생각하면 고급화 전략으로 가서 분양가 수익을 극대화하는 쪽이 살아남지 않을까 싶어요.