오야미 국평 20억, 전고점 94% 회복세

분당 아파트값이 전고점의 94.1%까지 회복했다는 데이터가 나왔네요 오리, 야탑, 미금 생활권을 묶은 오야미 국평들도 이 흐름을 그대로 타는 분위기입니다 최근 이매촌 삼성·삼환이 2차 특별정비구역으로 지정된 게 영향이 큰 듯합니다. 여기에 야탑 매화1단지 리모델링 분담금 총회까지 가결되면서 정비사업 속도가 눈에 띄게 빨라졌어요. 실제로 야탑동 매화공무원2단지 25평 저층이 11.8억에 거래됐다는 소식도 들립니다 이런 거래가 쌓이면서 오야미 쪽 매수 심리가 확실히 단단해진 느낌을 주네요 재건축 비례율은 현재 105%에서 115% 수준으로 검토되고 있다고 합니다. 이 수치가 실제 수익성으로 이어질지가 향후 전고점 돌파의 핵심이 되지 않을까 싶습니다 다만 나중에 확정될 분담금 규모가 예상보다 크면 매수세가 주춤할 수도 있겠어요. 사업성이 숫자로 증명되는 시점이 오야미 시세의 진짜 갈림길이 될 것으로 보입니다