오리역 800%면 사업성 걱정은 없겠네요

미금역 까치건영 22평이 16.3억에 팔린 거 보고 깜짝 놀랐어요. 평당 7,400만 원이면 남부권 기대감이 수치로 딱 찍힌 거나 다름없네요 그런데 이번 오리역세권 가이드라인에서 용적률 800%까지 풀어준다는 발표가 정말 파격적이에요 이 정도 밀도면 사업성 안 나온다는 소리는 쏙 들어갈 만큼 동네 전체가 천지개벽할 수준입니다 여기에 장기 계획이라지만 SRT 신설역 구상까지 도면에 들어간 게 참 인상적이던데요. 광역 교통망이 이쪽으로 붙어주면 재건축 이후에 분당의 중심축이 다시 한번 이동할지도 모르겠어요 물론 평당 공사비가 1,000만 원까지 갈 거라는 예상이 있어서 분담금 걱정은 좀 되겠지만요. 그래도 오리역이 테크노밸리로 커지면 일반분양가도 그만큼 받쳐줄 테니 남는 장사 아닐까 싶습니다.. 용적률 한계에 갇혀서 재건축 망했다는 건 너무 성급한 우려였던 듯해요 오리역 거점 개발을 본격적으로 시작하면 분당 수익성 판을 아예 새로 짜야 할 듯싶어요.