오리역 용적률 800%라니 천지개벽할 수준

성남시에서 오리역 주변을 제4테크노밸리로 키우겠다고 계획을 공고했습니다 예전부터 오리역 부근은 분당의 끝자락이라는 인상이 강해서 좀 정체된 느낌이 있었는데요. 이번에 나온 계획안을 보니 AI 산업 거점으로 만들면서 용적률을 최대 800%까지 완화해주겠다고 합니다. 이 정도면 민간 기업들 입장에서 사업성이 좋아져서 서로 들어오려고 하지 않을까 싶어요 주변에 있는 아이파크분당이나 더샵분당파크리버 같은 단지들도 영향권에 들어올 텐데요 단순히 아파트만 있는 게 아니라 대규모 일자리가 같이 들어온다는 게 핵심으로 보입니다. 앞으로 SRT 신설역 같은 교통망까지 장기적으로 계획대로 진행된다면 입지 자체가 완전히 달라질 것 같아요. 개인적으로는 판교가 남쪽으로 내려오면서 구미동 일대가 진짜 일자리랑 가까운 동네가 되지 않을까 기대하게 됩니다 혹시 제가 놓치고 있는 환경적인 변수가 있을까요? 데이터 해석에 다른 시각이 있으시면 자유롭게 의견 나눠보고 싶습니다 누군가의 판단에 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠네요