양지청구 22.6억 신고가에 휩쓸려 시범우성 '물딱지' 낚일까 걱정임?

요즘 분당 시세 찍히는 속도가 예사롭지 않습니다. 실거래 등록 기다리다가는 정말 버스 떠날 것 같더군요. 양지2단지청구 31평이 22.6억에 신고가를 찍었다는 소식 들으니 다들 '똘똘한 한 채'로 몰리는 게 체감됩니다. 반면 산운10단지로제비앙 32평은 20억으로 신저가를 썼죠. 수도권 다주택보다는 확실히 상급지 한 채가 승자로 굳어지는 모양새입니다. 다만 선도지구인 시범 우성이나 현대 쪽 갈아타기는 좀 신중해야 합니다. 이미 1기 신도시 최초로 사업시행자 지정 고시가 완료되었거든요. 서류상 리스크를 간과하면 큰 낭패를 보기 십상입니다. 이게 무서운 게, 사업시행자 지정 고시일 이후 매수한 사람은 조합원 지위를 승계받을 수 없습니다. 그냥 현금청산 대상인 이른바 '물딱지'가 되는 거죠. 호재만 보고 계약서 썼다가는 내 집이 아니라 돈만 돌려받고 쫓겨날 수도… 아, 이건 좀 무섭군요. 결국 시장 흐름보다 무서운 건 확인 안 된 권리관계입니다. 단, 실거주 요건이나 예외 조항을 꼼꼼히 따져본다면 틈새는 있을 겁니다. 지금은 분위기에 취해 도장을 찍기보다 등기부와 고시문을 먼저 톺아볼 때라고 봅니다.