양지금호 29억 찍고 이재명 대통령 보유세 중과까지, 펜트급 가치 분석

요즘 분당 대형 평수 분위기가 심상치 않아서 데이터를 좀 긁어봤습니다. 양지마을 금호 1단지 109동 24층 매물이 최근 29억 원에 실거래 찍혔더군요. 여기가 현직 대통령 실거주지로 워낙 유명한데, 단순히 그 이유뿐만 아니라 내부 구조나 희소성 면에서 확실히 급이 다릅니다. 최근 정부에서 30억 이상 초고가 1주택 보유세 중과를 발표했죠. 그런데도 신고가 근접하게 거래되는 건 강남·서초급 민도와 수내역 접근성을 동시에 갖춘 대체재가 없기 때문입니다. 아마 맞을걸요? 29억이면 취득세만 해도 억 소리 나는데 매수세가 붙는다는 게요. 1) 기준 시점: 2026년 7월 실거래가 기준 2) 특징: 109동은 수내역 도보권에 조망권까지 확보된 로열동 3) 변수: 30억 초과 시 보유세 중과라는 심리적 저항선 존재 결국 세금 압박보다 '분당 0.1% 펜트급'이라는 실거주 만족도가 시장 가격을 이기고 있습니다. 부동산은 결국 숫자가 증명하는 법이죠.