실거주 유예에 서수정 소형 신고가 랠리까지 터진 이유

요즘 서현이랑 수내 쪽 소형 평형들 신고가 찍히는 거 보니까 진짜 무섭게 올라가네요. 얼마 전에 정부에서 토지거래허가구역 내에 임대차 있는 집들 실거주 유예해 준다고 발표했죠. 이게 생각보다 파급력이 큽니다. 투자자들이 갭 끼고 들어올 물꼬를 완전히 터준 셈이거든요. 당장 서현 시범 한양 14평이 12.7억 찍고 수내 양지 14평도 12.5억에 거래됐더군요. 실거주 의무라는 빗장이 풀리니까 재건축 기대감 있는 소형으로 돈이 몰리는 겁니다. 몸테크 안 해도 분당 핵심지를 선점할 수 있다는 게 얼마나 큰 메리트입니까. 게다가 아름마을 풍선효가 신탁사랑 MOU 체결하면서 통합 재건축 속도를 내고 있죠. 이런 구체적인 움직임들이 소형 평형 몸값을 더 귀하게 만들고 있어요. 선도지구 기대감이 단순한 희망 고문을 넘어서 실체화되는 단계라고 봅니다. 결국 정책 수혜랑 재건축 가시성이라는 두 마리 토끼를 다 잡은 격이죠. 서울 중급지 15억~20억대 고민하던 수요가 이젠 확실히 분당 소형으로 고개를 돌리는 모양새입니다. 당분간은 이런 강세장이 꺾이기 쉽지 않아 보입니다. 과거 경험상 규제가 풀리고 호재가 맞물릴 때가 가장 뜨거웠던 기억이 나네요.