시범한양 23억 보니 분당 쏠림은 이제 막을 수가 없네요

이번에 빌라 전세보증보험 요건 깐깐해지는 거 보니까 결국 갈 곳은 아파트뿐이라는 확신이 더 듭니다. 제가 예전에 빌라 갭투자 잘못했다가 보증금 못 빼줘서 고생한 적이 있거든요. 그때 뼈저리게 느낀 게, 사람들은 불안하면 결국 '확실한 곳'으로만 몰린다는 겁니다. 지금 빌라 시장에 대한 불신이 극에 달하면서 그 전세 수요가 고스란히 분당 같은 상급지 아파트 매매로 옮겨붙고 있어요. 특히 시범마을 한양 33평이 23.3억 원에 찍히는 거 보면 이제는 숫자가 무섭지도 않네요. 이게 단순히 거품이 아니라, 안전한 실거주와 자산을 동시에 챙기려는 처절한 몸부림 같습니다. 정부가 공급 대책이라고 내놔도 핵심지 희소성만 더 부각해 주는 꼴이죠. 규제가 강해질수록 똘똘한 한 채에 대한 집착은 더 심해질 수밖에 없거든요. 재건축 완료되면 국민평형 40억 간다는 얘기가 예전엔 헛소리인 줄 알았는데 지금 돌아가는 판국 보면 그게 현실이 될 날이 머지않은 듯합니다. 결국 인프라랑 안전성 다 갖춘 분당 핵심지는 이제 넘볼 수 없는 자산이 됐네요. 앞으로 강남이랑 어깨를 나란히 하는 초양극화의 정점이 되지 않을까 싶습니다.