시범한양 20억, 분당 국평 무섭네요

분당 아파트값이 전고점의 94% 수준까지 올라왔다는 소식, 보셨나요? 1기 신도시 중에서 회복세가 정말 독보적인 것으로 보입니다. 특히 서현동 시범한양 전용 84㎡가 20.3억에 거래되면서 국평 20억 시대가 열린 게 체감되네요 이런 흐름은 시범1 주민대표단이 성남시로부터 분당 최초로 공식 승인을 받은 영향이 커 보입니다. 소형 평수가 평당 1억을 기록할 정도로 재건축 기대감이 실거래에 그대로 붙고 있거든요. 사업이 가시권에 들어오니 시장의 확신도 그만큼 강해진 모양입니다 현재 통합 재건축 비례율이 105%에서 115% 선으로 검토된다고 하는데, 이 수치가 고가 매수세의 심리적 지지선 역할을 하는 듯합니다. 사업성 데이터가 계획대로 나와준다면 모를까, 추가분담금 변수에 따라 지금의 추격 매수세는 갈릴 수 있겠네요.