시범한양 재건축 지분 가치 수렴할까요

재개발에서 대형과 소형 지분 값이 몇 배씩 차이 난다는 이야기를 분당 재건축에 그대로 가져와서 겁먹을 필요는 없을 겁니다. 아파트는 빌라와 달리 단지 내 위치나 건물 상태가 다 비슷하잖아요. 시간이 갈수록 평당 가치가 하나로 모이는 구조를 가질 수밖에 없습니다. 시범한양 사례만 봐도 연식이 다 똑같으니 건물 값은 0에 수렴하고 땅의 가치만 남게 됩니다 현재 시범한양 12평은 평당 10억 원 수준이고 33평은 7,200만 원 정도인데, 사업이 진행되면 이 격차는 지분 가치에 맞춰서 좁혀질 겁니다. 그만큼 공사비가 평당 1,000만 원 시대가 온다는 지금 같은 상황일수록 지분 가치가 정직하게 반영되는 대형의 힘이 더 커지겠습니다 평당 지분 가격이 상대적으로 낮은 대형을 쥐고 있는 것이 재건축 이후에 더 쏠쏠한 결과를 가져다줄 거예요.