시범삼성 25억대면 분당 분양가 버티겠네요

시범삼성한신 84형이 25.3억 원에 거래됐다는 소식 들으셨나요 이 가격이면 지금 분당 재건축에 대한 기대치가 어느 정도인지 몸소 느껴집니다. 이미 실거래가가 25억 원을 넘긴 상태라 시장은 이 정도 가격을 받아들일 준비가 된 것 같아요 분당구 평균 매매가도 평당 6,908만 원까지 올라왔으니 분양가가 20억 중반대로 나와도 무리는 아니겠죠 공사비가 계속 올라서 23억에서 26억 원 정도는 돼야 남는 게 있을 텐데 말입니다 주변 시세가 이미 분양가 예상치를 앞지르고 있어서 고분양가 논란도 금방 사그라들 듯싶습니다. 이렇게 높은 분양가를 누가 받아줄까 싶지만 삼성전자 사내대출 같은 걸 보면 또 얘기가 달라져요. 직원들이 사내 대출 5억 원에 보증보험 대출 3억 원까지 끌어 쓰면 자금 조달이 꽤 수월해지거든요 이런 탄탄한 전문직 수요가 뒤를 받쳐주고 있으니 미분양 걱정보다는 완판 쪽으로 무게가 실리네요 공사비 때문에 분양가가 올라도 입지랑 배후 수요가 확실해서 사업은 추진력을 얻을 것 같습니다