시범삼성 24억 거래 후 매물 증발이 무섭다

시범삼성 34평 24억 4,500만 원 찍었다는 소식 보셨나요? 거래 찍히자마자 매물 자체가 씨가 말랐다고 해서 찾아봤는데 진짜네요 지금 입주 가능한 물건은 25억부터 시작이라는데 이게 맞는 가격인가 싶습니다 그런데 수내 파크타운도 24억 찍고 정자 파크뷰는 26.5억까지 거래됐더라고요. 핵심지들이 줄줄이 신고가를 경신하니까 24억~26억 선이 이제는 바닥처럼 굳어지는 분위기입니다 거래 하나 터지면 남은 매물을 집주인들이 다 거둬들이는 건지 물건 보기가 힘드네요. 수도권 토지거래허가제로 실거주 의무 생긴 게 오히려 매물 잠김을 부채질하는 듯합니다 파크뷰만 봐도 30평대에서 60평대 사이 전세 매물은 아예 0개라네요 실거주해야 하니 전세는 안 나오고 매매 물량도 같이 잠기는 역설적인 상황으로 보입니다. 실거주 요건 채운 똘똘한 한 채로만 수요가 쏠리니 공급 부족이 해결될 기미가 안 보이네요. 이런 식이면 입지 좋은 국평은 오늘 가격이 가장 쌀 수밖에 없겠다는 생각도 듭니다 혹시 제가 놓치고 있는 리스크가 있을까요?