서현 한양 47평 25.8억 거래로 본 시세 위치

서현동 한양 47평 손품 팔면서 정리한 내용 공유합니다. 2026년 9월 9일에 9층 물건이 25억 8,500만원에 거래됐네요. 지난 8월 21일에 찍었던 1년 최고가 26억 8,000만원이랑 비교하면 4% 정도 낮은 수치입니다. 한 달 사이에 1억 가까이 빠진 거라 조정기로 보시는 분들도 계실 것 같아요. 하지만 1년 최저가가 21억이었던 걸 생각하면 여전히 하방은 탄탄하게 지지되는 느낌입니다. 입주 34년 11개월 경과된 구축이라 몸테크 수요보다는 확실히 실거주 만족도가 가격을 붙잡고 있네요. 현재 33평 호가가 23억에서 24억 선에 형성되어 있는데, 대형 평수인 47평이 이 가격대에서 버텨주느냐가 단지 전체 시세의 관건이 될 것 같습니다. 단기적으로는 전고점 돌파보다는 25억 중반대에서 횡보하며 숨 고르기를 할 확률이 높아 보이네요.