서울 청약보다 상록우성 신고가가 더 무섭게 느껴지는 이유

처음엔 반신반의했는데 분당 와보니 확실히 다르네요. 서울 청약만 답인 줄 알았는데 현장 열기가 진짜 장난 아니에요. 정자동 상록마을 우성 31평형이 24.1억에 거완됐다는 소식 들으셨죠? 백현마을 2단지 33평도 29억 찍고 매물이 싹 사라졌더라고요. 웬만한 서울 상급지 뺨치는 가격이라 이젠 분당 사람들이 왜 이사를 안 가는지 알겠어요. 근데 요즘 재건축 인허가 권한을 국토부가 가져간다는 얘기가 있잖아요. 성남시에서 넘어가면 아무래도 공급이 더 불투명해지지 않을까 싶거든요. 이런 규제 부작용이 오히려 검증된 대장주들 희소성만 키워주는 꼴 같아요. 결국 공급 절벽 우려가 커질수록 어설픈 서울 외곽보다는 분당 핵심지가 답이죠. 집이 단순히 쉬는 곳을 넘어 자산으로 충전되는 느낌을 여기서 처음 받네요. 정책 리스크 피해서 확실한 입지 선점하는 게 무주택자한텐 현실적인 승부처 같습니다. 저도 이번에 이 동네로 마음 굳혔는데 진짜 탁월한 선택이었던 것 같아요.