샛별마을 365% 용적률에도 분담금 논쟁이 안 끝나는 이유

개인적으로 분당 재건축은 이제 수익성보다는 갈등 관리의 영역으로 넘어간 것 같음. 시범한양 47평이 26.8억 찍으면서 시세는 단단한데, 막상 분담금 얘기 나오면 분위기 확 죽거든요. 8·13 대책으로 이주비 대출 규제 풀린 건 다행임. 근데 이자가 무서워서 대출 풀리는 게 능사인가 싶기도 하죠. 특히 샛별마을 사례가 시사하는 바가 큰 게, 용적률 365%라는 파격적인 숫자를 뽑아놓고도 상가 독립정산 약속 위반으로 민원 터지는 거 보면 결국 내부 조율 실패가 가장 큰 리스크임. 결국 정부가 장담한 속도전이 공사비 절감으로 이어져야만 이 지루한 논쟁도 끝날 것 같습니다.