샛별마을 설계자 선정 총회 앞두고 갭투 전세가율 몇 %가 적정일까요

제 생각엔 재건축 선도지구 중에서도 샛별마을이 속도 면에서는 확실히 우위에 있다고 봅니다. 9월에 설계자 선정하고 소유주 전체총회까지 잡혀있어서 진행이 눈에 보이거든요. 다만 최근 한국은행이 기준금리를 2.75%로 올리면서 대출 이자 부담이 변수가 되었죠. 지금 이 동네 전세가율이 보통 40~50% 선인데, 분담금까지 고려하면 전세가율이 50%는 넘어야 갭투자 안정권이라고 봅니다. 자금 계획 타이트하게 잡으면 나중에 사업 지연될 때 리스크 감당이 안 되거든요. 아마 맞을걸요? 현장 가보니까 전세 대기 수요는 꾸준해서 그나마 다행이긴 합니다. 수치에 대해 다른 해석 있으시면 편하게 토론해 주셨으면 합니다. 데이터 분석은 계속 업데이트할 예정입니다.