상록우성 24억대와 분당의 독자 노선?

성남이라는 이름보다 분당이라는 정체성을 먼저 꺼내는 분들이 많은데 이게 단순히 심리적인 문제는 아닌 듯싶습니다. 정자동 상록우성 같은 핵심지 시세를 보면 성남의 다른 구들과는 체급이 다르다는 게 체감이 되거든요. 31평형 호가가 24억 9천만 원까지 올라와 있는 걸 보면 구시가지 쪽과는 경제적 거리감이 상당해 보입니다 그런데 최근 금곡동 청솔마을 유천화인 32평형이 20억 원에 신고가를 찍었다는 소식도 들리던데요 수내동 파크타운 삼익 101㎡가 23억 7천만 원에 거래된 걸 보니 분당이 다른 곳과는 다르다는 걸 숫자로 확인한 기분이에요 수정구나 중원구의 평당가와 비교해 봤을 때 이 정도 격차면 사실상 다른 생활권이라고 봐도 무방하지 않을까 싶습니다 물론 재건축 사업성도 중요한데 정든마을 동아·우성의 비례율이 113%로 산출된 점이 눈에 띕니다 단순히 살기 좋은 곳을 넘어 사업성까지 확보되고 있다 보니 구시가지와의 격차는 더 벌어질 수밖에 없겠어요 선도지구 입주가 2030년대 초반이라 아직 시간이 많이 남았는데도 이런 미래 가치가 시세에 미리 반영되는 듯싶습니다 이 정도 자료면 성남 안에서 분당이 차지하는 자리는 앞으로 더 단단해지겠네요. 이 동네 오래 보신 분들이 보시기에 제가 놓친 다른 게 있을까요? 한 수 배우고 싶습니다