상록우성 18.8억 찍히는 것 보니 1주택 압축이 정답이네요

이번 부동산 대토론회에서 나온 재건축 회의론 섞인 발언들을 보며 오히려 확신이 섰습니다. 분당 상급지는 이제 가격 순위가 아니라 '누가 끝까지 안 팔아도 되는가'로 서열이 정리될 겁니다. 최근 정자동 상록마을 우성 22평형이 18억 8,000만 원에 신고가를 썼습니다. 시범한양 14평형도 14억 원에 거래가 완료되었고요. 정부의 공급 부정 시그널에도 불구하고 핵심지 소형 평수로 수요가 몰리는 현상은 구조적인 변화라고 봅니다. 다주택으로 흩어지느니 확실한 한 채로 압축하려는 실거주 겸 투자 수요가 수치로 입증된 셈입니다. 정든한진7단지 20평형이 평당 7,350만 원 수준인 14억 7,000만 원에 신고가를 경신하는 걸 보면서, 입지 좋은 소형의 희소성이 얼마나 무서운지 체감하고 있습니다. 결국 시장은 정책의 말보다 '안 팔아도 되는 사람'이 부르는 가격표를 따라갈 수밖에 없을 겁니다.