분당 24% 상승에 시범한양 29억 찍었네요

분당 상승세가 정말 무섭네요. 지난 1년간 아파트값이 24.7%나 오르면서 전국 1위를 찍었다는데 수치만 봐도 입이 벌어집니다 시범삼성한신 같은 대장주들이 신고가를 계속 경신하는 걸 보면 고점 경계감이 들 법도 하지만, 교통 여건이나 입지를 따져보면 수긍이 가기도 합니다.. 이런 랠리가 더 갈지는 2차 특별정비구역 지정에 달린 것 같습니다. 이매촌1이나 시범단지1, 파크타운 같은 굵직한 곳들이 포함되면서 1.3만 가구 규모로 판이 커졌거든요.. 재건축이 구체화될수록 단순히 거주 가치를 넘어선 프리미엄이 붙는 과정이라 봅니다 재건축 단계가 올라가면 대형 평형의 평당가가 국평 대비 일정 수준으로 따라붙는다는 시장 예측도 꽤 설득력이 있습니다 최근 서현 시범한양 60평형이 29억 원에 거래된 사례가 이를 증명하는 것 같네요 나중에 받을 지분이나 하방 경직성을 생각하면 대형의 가치가 재평가되는 시점이라 봅니다. 조정기를 대비한다면 단순 추격 매수보다는 가치 수렴 가능성이 높은 대형 중심의 포트폴리오 관리가 필요해 보입니다.. 2차 구역 내 대형 평수는 안전판 역할을 해줄 수 있겠네요 역세권 대형이면 사실 모든 게 용서되는 조건 아닌가 싶습니다.