분당 23억 돌파인데 강남 4구 맞나요

분당 아파트값이 전고점 대비 94.1%까지 회복했다는 소식 보셨나요. 수치로만 봐도 이제는 바닥을 완전히 다지고 올라온 느낌이 듭니다. 서현동 시범1 단지가 성남시에서 공식 승인을 받은 데다 이매촌 삼성·삼환도 2차 정비구역이 됐어요 확실히 예전처럼 말로만 하는 게 아니라 절차들이 눈에 보이니 추진력이 붙는 것 같습니다. 이런 흐름 때문인지 수내동 파크타운이나 양지마을 34평형은 벌써 23억 원 이상으로 평가받더라고요. 강남권 하위 입지 가격이랑 큰 차이가 없는 수준이라 이게 정말 입지의 재평가인지 궁금해집니다. 통합 재건축 비례율이 105%에서 115% 사이로 나온다는 계산이 실제 수익으로 이어질지가 핵심이겠네요 사업성만 이 데이터대로 나와준다면 강남 4구라는 타이틀이 그냥 자부심만은 아닐 것으로 보입니다 아 근데 공사비 오르는 거나 나중에 규제 들어올까 봐 지금 들어가는 게 맞나 싶기도 해요.