분당 1.3만 세대 이주 대책 현실적으로 가능할까요?

최근에 성남시에서 발표한 2차 특별정비구역 5곳 보셨나요. 시범단지랑 파크타운, 푸른마을까지 합쳐서 1.3만 세대가 넘게 지정됐더군요 이게 2029년부터 이주가 시작될 텐데 1만 세대 넘는 인원이 한꺼번에 움직이는 게 가능할지 의문입니다. 지금 수도권 아파트 전세가율이 30~45% 수준이라는데 이주비 대출만으로 인근 전세를 구할 수 있을까요? 성남시가 1.5만 호 규모로 예비 특별정비구역 제도를 도입해서 순서를 조절한다고는 하는데, 이게 누군가는 뒤로 밀려나야 한다는 뜻이라 재산권 침해 논란이 안 나올 수가 없겠네요 분당 재건축의 성공 여부는 이 대규모 이주 수요를 받아줄 대체 주거지가 제때 확보되느냐에 달린 듯합니다. 주변에 전세 물량이 충분히 풀리지 않으면 실거주자들은 외곽으로 밀려날 수밖에 없으니까요. 집주인이 실거주 중이라 이주비를 여유 있게 확보할 수 있는 상황인지가 관건이 될 듯합니다