분당 평당 1억 시대, 지금 진입해도 될까요?

분당이 전국 상승률 1위를 찍었다는 기사 보고 바로 앱부터 켰습니다 전고점 대비 94% 넘게 회복했다더니 역시 갈 놈은 가네요. 서현동 시범단지가 분당 1호로 주민대표단 승인받더니 속도가 무섭습니다. 시범한양 소형이 평당 1억 찍었다는 소식에 올 게 왔구나 싶던데요. 수내동 파크타운이나 양지마을 34평도 23억 밑으로는 매물이 아예 없어요. 푸른벽산,신성,쌍용 같은 2,598세대 대단지도 분위기가 비슷하게 흘러갑니다. 다만 통합 재건축 비례율이 105%에서 115% 사이라던데, 그래도 실익은 따로 계산해봐야죠 그러다 보니 지금 신고가에 들어가는 게 맞는지 아니면 분담금 윤곽 나올 때까지 기다릴지 고민됩니다.. 수익성 따져보면 지금 진입하는 게 맞나 싶기도 하고 헷갈리네